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土地の価格
土地の価格（＝地価）には主に4種類あります。 １．実勢価格 申し上げるまでもなく、実際に取引される価格のことです。 一番知りたいのはこれですが、個別要素（地形や広さや環境など）によって個々の物件 の評価は異なりますし、販売方法によっても高く売れたり安くなったりします。...
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不動産の売買・仲介
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不動産の販売方法
不動産の販売方法と言えば ・広告 ・オープンハウス ・インターネット（ポータルサイト）に掲載 ・現地看板 等々が思いつかれるかと思います。 この辺りが「一般エンドユーザー様から見える販売方法」です。 では、他にどんな販売方法があるのか！？...
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無料不動産価格査定
広告で「不動産価格査定無料！」という文言を良く見かけると思います。 しかし、不動産会社の行う価格査定で「有料」はあり得ません。 不動産の価格を有料で査定するには「不動産鑑定士」の資格・登録が必要です。 ですから、広告に「価格査定は無料」と書いてあると、何か特別なサービスを受...
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不動産仲介の手数料
不動産を売る時・買う時、不動産会社に仲介（媒介）を依頼すると、仲介（媒介）手数料を支払わなければなりません。 一般的に、不動産の仲介（媒介）手数料は 売買価格の３％＋６万円（消費税別途） と言われます。 これは法定の上限であって、「これ以上取ってはいけない。」という決まりで...
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